PVO COD 76.649
INVERSIÓN CON RENTABILIDAD INMEDIATA EN SAN RAMÓN
Propiedad comercial + Habitacional con múltiples ingresos activos
¿Buscas una propiedad que genere flujo desde el primer día? Esta es una excelente oportunidad para inversionistas que buscan diversificación, alta ocupación y proyección comercial en un sector estratégico de San Ramón.
Ubicada en calle Juan Luis Sanfuentes, esta propiedad combina locales comerciales funcionando, departamentos arrendados y una casa principal, permitiendo obtener ingresos simultáneos desde distintas unidades.
Lo que hace única esta propiedad:
– 3 locales comerciales arrendados y operativos
(Botillería, veterinaria y sushi) ($400.000.- cada uno)
RENTABILIDAD (YIELD) ACTUAL DE 6,10%
– 3 departamentos independientes actualmente arrendados ($300.000.- cada uno)
– Casa principal de amplios espacios
– Flujo de ingresos activo y comprobable
– Sector con alto tránsito y excelente conectividad
– Ideal para inversionistas que buscan retorno inmediato
* Área Comercial
La propiedad cuenta con una sólida base comercial ya funcionando, ideal para mantener rentabilidad desde la compra:
3 locales comerciales con patente y recepción final
1 bodega habilitada como local de manicure
Terraza techada en segundo piso de 62,40 m²
Excelente exposición y flujo peatonal
* Área Habitacional
+DEPARTAMENTOS INDEPENDIENTES
Cada unidad cuenta con:
-1 dormitorio
-1 baño
-Living-comedor
-Cocina integrada
-Acceso independiente
Actualmente todos se encuentran arrendados, generando ingresos permanentes.
+CASA PRINCIPAL:
4 dormitorios
1 baño
Cocina amplia
Living y comedor independientes
Ideal para administración, residencia familiar o futura ampliación del negocio.
SUPERFICIES
Terreno: 280 m²
Construido: 398 m²
Recepción final: 176,46 m²
OTROS ATRIBUTOS
Patio con estacionamiento
Capacidad para 2 vehículos pequeños o 1 grande
Orientación Nor-Oriente
Excelente potencial de valorización
IMPORTANTE
La casa principal y los locales comerciales cuentan con recepción final. Existen ampliaciones y construcciones sin regularizar.
PRECIO: UF 5.900
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de:
✔ locales comerciales
✔ departamentos arrendados
✔ casa principal
✔ flujo activo inmediato
✔ potencial de crecimiento
CONTÁCTANOS y agenda tu visita para conocer esta verdadera oportunidad de inversión en San Ramón.
